立川市西砂町5丁目新築分譲住宅全12棟現場

西武拝島線「西武立川」駅徒歩12分の12区画は既に全棟完成済みで、現在3区画が終了しております。木造軸組-パネル工法による耐震性能の高い住宅が織りなす新しい街並み。

立川市西砂町6丁目新築分譲住宅全18区画外観

完成済みにつきご内覧いただけます!

  • 所在地:立川市西砂町5丁目
  • 交通:西武拝島線「西武立川」駅徒歩12分
  • 価格:2,980万円 ~ 3,380万円
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  • 間取:4LDK
  • 最多価格帯:3,300万円台 (4戸)
  • 建物構造:木造
  • 総戸数:12戸
  • 土地面積:115.01m2 ~ 117.36m2
  • 建物面積:88.39m2 ~ 92.74m2
  • 建ぺい率:40% 容積率:80%
  • 用途地域:一種低層住居専用地域
  • 土地権利:所有権 地目:宅地
  • 国土法届出:不要 都市計画:市街化区域
  • 取引態様:仲介
  • 備考 公営水道、公共本下水、都市ガス、ベタ基礎(基礎パッキン)、ペアガラス、TVモニター付インターホン、ウォシュレット、1坪タイプユニットバス、シャンプードレッサー、浴室換気乾燥暖房機

周辺環境

武蔵村山市、福生市、昭島市との市境に近く、少し西に行くと米軍基地「横田基地」があります。横田基地からは時々飛行機などが離着陸するためその際にはある程度の音が響き渡ります。本数自体はそれほど多くはありませんが、平日と休日で違うと耳にした事があります。買い物など車があると便利なエリアなので駐車スペース2台分はありがたいですね。徒歩や自転車で買い物に行ける商業施設もありますし、少し車を走らせて武蔵村山市のイオンモールや昭島市のモリタウンなどに出かけるのもありです。西沙小学校・立川七中学校区となります。

ヤオコーMARKETPLACE西武立川駅前店外観

西武立川駅南口ロータリー前から写したヤオコーMARKETPLACE西武立川駅前店

西砂保育園徒歩約1分(約145m)、ローソン徒歩約6分(約499m)
ヤオコー徒歩約13分(約1000m)、松中保育園徒歩約16分(約1300m)
西砂図書館徒歩約9分(約753m)、スーパーまつなか徒歩約13分(約1100m)
松中郵便局徒歩約15分(約1200m)、ダイエー徒歩約22分(約1800m)

注目設備・仕様・特色

★I.D.S工法「木造軸組-パネル工法」木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さをあわせもった工法です。外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。SI(スケルトンインフィル) 住宅としての性質も持ち合わせ、およそ3世代(75~90年)という長期の使用期間を目指し、また、家族構成など将来的な変化に柔軟に対応できるように、間取り変更や設備更新が容易に行なえるような造りとなっています。

★住宅性能評価書(耐震等級等6項目で最高等級取得!)
最高等級取得項目<耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)3・耐震等級(構造躯体の損傷防止)3、耐風等級(構造躯体の倒壊等防止及び損傷防止)2、劣化対策等級(構造躯体等)3、維持管理対策等級3の最高等級、ホルムアルデヒド対策等級(内装及び天井裏等)3>

★H・J号棟以外車2台駐車可!(車種によります)

★防犯効果のあるとされる録画機能付TVモニター付インターホン

★対面式システムキッチンなので家族の方を向いて調理や食器洗いなどの家事ができます。対面キッチンのいいところはご家族の様子をすぐに確認できる事です。小さなお子さんがいらっしゃるご家庭では片時も目を離せませんのでこれなら安心です。また、リビングにTV端子付きのコンセントがあるので、テレビを見ながらの作業が可能です。

★カウンターキッチンなのでお子さんにお手伝いを覚えさせやすい環境です。料理が出来上がったらカウンターにポンっと置く。するとよい子のみんながテーブルに運んでくれるというあんばいです。家事も家族みんなで協力すれば、主婦(主夫)の皆さんの負担も軽減されますよね。

★キッチン周りにお風呂のリモコンがあるので、お夕飯の支度をしている最中に手軽にお風呂の準備ができます。家事動線が短くする工夫も見られます!

★D・G・J号棟のキッチンに勝手口があるので勝手口の外にゴミ箱を置いておけば、生ごみの処理も楽ちんです!

★キッチン周りの床下収納庫は収納としてはもちろん床下点検口としての役割も持ちます。まず床下収納庫のフタを上げ、収納ケースを取り外すと床下が覗けるようになっています。床下収納がないと水回りの点検を行うにしてもまず床を剥がさなければなりません。その点床下収納庫があればそこから水回りの状態をチェックし、そのままメンテナンスも(通常は)行えます。

★浄水器内蔵のシャワー水栓。シンクを掃除する時もノズルが伸びるので便利です!

I号棟リビングイン階段画像

★親御さんに人気のリビングイン階段となっております。お子さんがお年頃を迎えると夜遅く帰宅することもありますよね?そんな時、リビングを通らないと二階に上がれない構造だと、こっそり自分の部屋に帰ることができないので、お子さんの生活習慣を見守ることができます。息を殺してドアを開け、抜き足差し足階段のぼり、ずっと部屋にいたような顔して夜遊び完了!!とはいかないわけなのです。

★三面鏡洗面化粧台は鏡を開けると裏側が収納になっています。三枚の鏡の裏にそれぞれ2ブロックずつ収納スペースがあるので、歯ブラシなどの洗面用具や化粧品などしまっておけます。

★シャワー水栓なので朝ささっと頭を洗うこともできますよ!

★シャンプードレッサーにコンセントが付いているのでドライアーなどの電化製品も使いやすいです!

★洗面室に床下点検口があります。キッチン周りだけでなく洗面化粧台や浴室周りにも点検口があるのが嬉しいです。

★浴室換気乾燥暖房機付なので雨降りの日には部屋干ししたり、冬場ものすごい寒い時、入浴前につけておけば洗面室が暖かくて快適です!特に高齢者の方はヒートショック(急な温度変化で血圧が大きく変動、失神や心筋梗塞、脳梗塞などを起こすことがあります)による事故が起こるリスクが減らせます!上のリモコンの画像に「涼風」とありますが、エアコンと言うより扇風機とイメージした方がいいかもしれません。

★1階・2階ウォシュレットとなっております。

★階段や1階のトイレに手すりが付いています。今はよくても将来必要となるかもしれないという発想も住まい探しでは重要です。

★リビング及び全居室にTV端子付のコンセントがあります。

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2018年01月13日