仲介手数料無料(割引)の理由と各種サービス

株式会社いずみホームではホームページからの集客に特化し、最大限経費を節減しているため新築一戸建てでは基本的に仲介手数料を無料とさせていただいております。そもそも仲介手数料は上限として定められているので、その範囲内で仲介手数料を設定する事ができます。ただし、不動産仲介業も商売ですから基本的に無報酬で物件のご紹介、ご契約その他の業務を行う事はできません。企業はその大小にかかわらず、収益をあげなければ存続できないのですから当然と言えばとうぜんですね。

仲介手数料無料のからくり

では何故株式会社いずみホームでは新築一戸建てや一部の売地、マンション等で仲介手数料を無料にできるのでしょうか。答えは「売主様からも仲介手数料をもらえるから」です。冒頭に述べたように、弊社では経費を節減する事で仲介手数料の最大無料を可能にしています。つまり出る方を抑えているので、入る方を割引できるという事なのです。でもまったく売り上げがないのに会社を存続させられるかと言うと、そんな事はありえません。「売主物件」と呼ばれる不動産業者が売主の場合で、その売主様から仲介手数料をもらえる物件についてのみ買主様より仲介手数料をいただかなくても大丈夫というのが舞台裏の話なのです。

新築一戸建て以外の仲介手数料無料の物件

新築一戸建てでは基本的に業者さんが売主であるため、大部分が仲介手数料無料にてご紹介が可能です。販売価格が3000万円ならば仲介手数料は103万6800円(税込)にもなりますが、それが無料となりますので、その浮いたお金でお引越しなどの費用に充てて頂ければ幸いです。新築一戸建て以外でも売地やマンションについても業者さんが売主として販売しているものがありまして、それらについても仲介手数料を最大無料にできます。業者さんが売主の場合でも仲介手数料が支払われなかったり、3%未満であるばあいには無料にできませんが、それ以外では無料にてご紹介可能です。

経費節減について

不動産会社にとって折込チラシなどの広告費はバカにできません。一回の広告で数十万円単位の費用がかかるものですし、それを毎週行えばかなりの経費がかかる算段です。折り込み以外でも、駅の看板やバスや電車などのラッピング広告、ポータルサイトへの掲載料など仲介専門の不動産業者の出費は相当なものとなります。株式会社いずみホームでは自社ホームページからの集客が主なものですから、それに比べると経費は微々たるものです。

接客について

弊社ではお問い合わせ頂くのもメールならご返信もメールという事がほとんどです。もちろんお電話でお問い合わせいただき、当日ご案内という事も多々あるのですが、基本的にメールのやりとりがメインとなります。しつこく何度も電話したり致しませんのでご安心ください。

弊社の基本はいかに物件情報を充実させ、ホームページをご覧になるお客様に新鮮な情報をお届けできるか・・・という事に尽きます。そうした入力作業の中で「あっ!この物件A様のご希望に近いな!」という場合にメールでお知らせするだけなのです。

ホームページに載ってない物件もお取扱い致します!

ポータルサイトや他社ホームページ掲載の物件についてもお取扱いできるかどうか、お気軽にお問い合わせください。すぐにお答え致します!

各種サービスについて

株式会社いずみホームでは以下のような各種サービスを行っております。会員登録していただいている方も、そうでない方も是非ご利用ください。

ポータルサイト掲載の物件でもお取扱いできます!

外部・内部写真撮影

弊社サイトをご覧いただくと物件写真のないものも掲載してあります。そうした物件について気になる場合にはご依頼いただければすぐに写真を撮り、掲載いたします。あるいはご指定のアドレスにメールにて画像を添付いたします。外観写真はあるけれど、内部写真がないものについても同様にご依頼があれば撮影してまいります。是非お気軽にお申し付け下さい。

資金計画・住宅ローン相談

不動産の購入にあたって住宅ローンその他資金計画のご相談を承ります。まだ漠然としていて、物件が決まっていない方でも是非遠慮なくお越しください。

リフォーム相談

中古物件の購入をお考えの方はリフォームについてもご相談を承ります。リフォームの見積もりなどは物件を見学した後しばらくお時間を頂くことになりますが、だいたいの目安をご案内時に申し上げる事もできます。

リフォーム割引

株式会社いずみホームにて不動産を購入されましたお客様につきましてはリフォームについても最大で30%割引いたします。