不動産購入の流れ

不動産の購入をお考えの方

ご購入を思い立ったら

まずは【希望条件登録】にご登録をお願いします。
お忙しい方はお電話でも結構です→【042-534-9241】
まずはご予算や条件、どう暮らしたいかなど、お聞かせください!
お客様専門のスタッフが
●最適な購入方法、住宅ローンなど
についても適切なアドバイスをさせていただきます!

資金プラン・購入プランの決定

お客様のご予算や年齢等を伺ったうえで、
●お支払期間や借入先金融機関の違い
●お支払い方法などご購入の具体的なプランニングをします。

物件のご紹介

当社では、中央線立川駅・国立駅周辺を中心に販売活動をしております。
安心して長くお住まいいただける住宅のご紹介に、努めたいと考えております。
図面で見るのと、実際現地で見るのでは、大きな違いが有ります。
お客様自身の目で、ご納得いただけるまで物件を見て下さい。
なお、ご紹介方法はほとんどメールにてお願いしています。
(特別なことがない限り、お電話はいたしません)
忙しい方や、遠方の方にもとても便利です。
写真などが必要なときは遠慮なく申し付けてください!

購入物件の決定・確認

物件が決まったら、当社独自で最終的な物件の調査をします。
ご購入いただいて、後日トラブルが起きるような物件では困ります。
安心してご購入いただけるよう、細心の注意を払ってスタッフが調査します。
購入希望価格と、売っている価格には大体差が有りますので価格の交渉なども致します。
また引渡し条件、ご契約日などについても交渉いたしますので、お気軽にお申し付け下さい!

重要事項の説明

ご契約の前に、調査結果に基づいて重要事項説明の書類を作成、説明をします。
●民法上の制限や、 建築基準法上の制限等について
● 「住宅ローンが借りられなかったら、払った手付金はどうなるの?」 等々
お客さまが心配に思われることも含めて、宅地建物取引主任者が資料を提示し詳しく説明して行きます。
分かりにくい専門用語など出てきますが、その都度お聞きくださって結構です!
以上の説明を踏まえてご署名をいただき、お客様控えとして書類一式をお渡しします。

売買契約の締結

重要事項の説明が終わりましたら、売買契約の締結へと進みます。
売主様にも来ていただき、契約書の読み合わせをします。
契約書には引渡し日や購入の条件など、事前に確認させていただいたことを文章にしてあります。
ここでも、分からないことや不明な点がありましたら、どんどん質問してください。
署名押印が終わりましたら、手付金を売主様に支払い、領収証を受け取って契約成立です。

融資ご利用のサポート

住宅ローンお借り入れのお手伝いをさせていただきます。
お客さまのご収入や年齢、借入金の有無等により
●どの金融機関を選択するのがお客様にとってメリットがあるのか、など
をご提案させていただきます。
また、煩雑な手続きも段取り良くご説明しますので、ご安心下さい!

残金決済・所有権移転

いよいよ、お客さまが所有者になる日です!
司法書士の先生に売主さんの書類の確認をしていただいた後、残金やその他諸経費を支払います。
その後すぐに、司法書士の先生が所有権移転の手続きに法務局に行きます。
最後に物件の鍵を受け取り、手続きは終了です!

おめでとうございます!

売買契約が終了したあとでも、私たちとお客さまの関係が終わるわけではありません。
ご相談なさりたいことがある場合はお気軽にご連絡下さい!